Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies, calme et viabilisé

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO vous proposent un terrain exceptionnel de 12 000 m², comprenant deux parcelles constructibles de 1000 m² viabilisées. Ce vaste terrain inclut un hectare supplémentaire dédié au jardin, avec un ruisseau en limite, une mare curée, ainsi qu’une seconde mare cadastrée encore inexistante. Le terrain possède un verger planté il y a deux ans avec environ 200 jeunes fruitiers, entouré de nombreux grands arbres majestueux et de mûriers sauvages productifs (60 kg récoltés l’année dernière sans effort). L’accès se fait via une voie privée carrossable avec deux points de tirage. Situé dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, dans un petit village à moins d’un kilomètre de la forêt de Mormal. Idéal pour un petit promoteur ou un particulier souhaitant construire une ou deux habitations, ou pour une activité professionnelle comme une maison de santé, la propriété bénéficie d’études de sol favorables à la construction. Une opportunité rare à découvrir.

- Ce terrain de 12 000 m² offre deux parcelles constructibles de 1000 m² chacune, viabilisées, avec des études de sol favorables à la construction, ce qui facilite votre projet sans souci d'aménagement supplémentaire.
- La propriété inclut un hectare supplémentaire dédiés au jardin, avec un verger planté il y a 2 ans comprenant environ 200 jeunes fruitiers, ainsi qu’un ruisseau, deux mares cadastrées et une mare curée, apportant un environnement naturel préservé.
- Vous bénéficiez d’un accès privé carrossable avec deux points de tirage, dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, situé dans un petit village à moins d’1 km de la forêt de Mormal, idéal pour assurer tranquillité et privacy.
- La superficie totale, de 12 000 m², permet une grande liberté pour réaliser un projet résidentiel ou professionnel, comme une maison de santé ou une exploitation agricole, avec une proximité immédiate de la forêt pour profiter de la nature.
- Tous les éléments sont réunis pour concrétiser rapidement votre projet immobilier, avec notamment des études de sol faites, un environnement boisé dynamique et des terrains déjà prêts à accueillir votre future réalisation.