Terrain constructible de 2052 m² à Saint Gérand le Puy à vendre
Terrain constructible de 2052 m² à Saint Gérand le Puy à vendre
Description
Votre agence Espace Immo, spécialisée dans l’immobilier depuis 2002 à Vichy et ses environs, vous propose à la vente à Saint Gérand le Puy un terrain plat de 2052 m². Il dispose d’une superficie constructible de 1828 m² avec un certificat d’urbanisme informatif, ainsi que 224 m² en zone agricole. La façade du terrain mesure 23 mètres. Ce terrain n’est pas viabilisé mais l’électricité et l’eau potable sont disponibles en limite de propriété. Un assainissement individuel sera à prévoir. Situé à environ 1 km du bourg avec toutes ses commodités (écoles, pôle santé, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, supérette, coiffeur/barbier, esthéticienne), il offre un cadre idéal pour votre projet immobilier.
En résumé
- Ce terrain de 2052 m² offre une superficie constructible de 1828 m², avec 23 mètres de façade, vous permettant d'envisager un projet immobilier spacieux et bien dimensionné.
- Situé à seulement 1 km du bourg, il vous garantit la proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : école, pôle santé, pharmacie, poste, boulangerie, supérette, coiffeur et esthéticienne.
- Le terrain n'est pas viabilisé, mais l'électricité et l'eau potable sont déjà présentes en bordure, ce qui facilite grandement vos travaux futurs.
- La zone agricole de 224 m² offre une possibilité d'utilisation ou d'intégration selon votre projet, tout en maintenant la proximité avec la zone constructible.
- Ce bien est idéal si vous cherchez à construire dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, avec la flexibilité d'aménagement qu'offre cette superficie et ces caractéristiques.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3236455
- Prix: 19 800 €
- Surface du Bien: 2052 m²
- Superficie du Terrain: 2052 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 18 000 €
- Honoraires TTC: 1 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 19 800 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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