Vente ancien verger de châtaigniers à Les Vans dans un cadre naturel préservé
Vente ancien verger de châtaigniers à Les Vans dans un cadre naturel préservé
Description
À vendre, ancien verger de châtaigniers situé sur une superficie de 12 330 m², certifié biologique par Ecocert. Le terrain comprend une serre tunnel d’élevage de 8 à 21 mètres, toujours sous garantie, isolée et renforcée selon les normes en vigueur, ainsi qu’un petit abri de jardin de 5 m². Le bien n’est pas raccordé au réseau électrique, utilisant une solution solaire nomade. Un diagnostic spécialisé réalisé par la chambre d’Agriculture de l’Ardèche met en évidence tout le potentiel agricole du site. Les conventions de pâturages n’étant pas transmises, la propriété est recommandée principalement pour la culture de châtaigniers ou l’apiculture. Situé dans la zone ICHN montagne sèche, il bénéficie d’un emplacement idéal entre Génolhac (30), Villefort (48) et Les Vans (07). Le cadre naturel est préservé, sans nuisances, avec un accès facile, et les premiers voisins se trouvent à environ 350 mètres. Les parcelles cadastrales concernées sont 043 A 294 et 043 A 296 à Les Vans. Le prix est de 34 000 euros, à débattre dans la limite du raisonnable.
En résumé
- Ce terrain de 12 330 m², certifié biologique par Ecocert, offre un potentiel exceptionnel pour la culture de châtaigniers ou l’apiculture, avec un diagnostic qui le confirme.
- La serre tunnel d’élevage, mesurant 8 à 21 mètres, est toujours sous garantie, isolée et renforcée, vous permettant d’envisager diverses activités agricoles ou de conservation.
- Situé dans une zone montagne sèche ICHN, il bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances, idéal pour une exploitation en toute tranquillité, à seulement 350 mètres des premières maisons.
- Le prix demandé est de 34 000 euros, négociable dans la limite du raisonnable, offrant un rapport qualité/prix très attractif pour un terrain de cette superficie et de cette qualité.
- Le site n’est pas raccordé au réseau électrique mais dispose d’une solution solaire nomade, vous laissant une grande liberté dans l’aménagement du lieu.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-337376
- Prix: 34 000 €
- Surface du Bien: 12330 m²
- Superficie du Terrain: 12330 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain agricole
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
