Terrain constructible de 863 m² à Gucelard proche du Mans

Proche des commerces et à seulement 20 minutes du Mans, cette parcelle constructible d’environ 863 m² est accessible via un chemin privé. Elle offre la possibilité d’agrandir ou de réduire la surface selon vos projets. Le terrain, plat et clôturé, est libre de constructeur. Un cabanon est présent sur la parcelle. Les équipements publics à proximité incluent l’eau potable, l’assainissement, l’électricité, la voirie et la défense incendie. Le bornage doit être effectué, et la viabilisation reste à prévoir. Un certificat d’urbanisme et une étude de sol sont disponibles. La vente s’effectue avec des honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, sur un prix hors honoraires de 45 000 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller, Paul-Alexis Poignant, agent commercial, pour toute démarche.

- Cette parcelle constructible de 863 m², située à seulement 20 minutes du Mans, vous offre un espace idéal pour réaliser votre projet immobilier ou d’investissement.
- Elle est accessible via un chemin privé, avec la possibilité d’agrandir ou de réduire la surface selon vos besoins, tout en bénéficiant d’un terrain plat et clôturé.
- La propriété inclut déjà un cabanon, pratique pour stocker ou pour de petits aménagements, et ne comporte pas de construction actuellement, ce qui vous laisse toute liberté de conception.
- Les équipements publics essentiels — eau, assainissement, électricité, voirie, défense incendie — sont proches, avec le bornage à effectuer et la viabilisation à prévoir, facilitant le raccordement et la mise en service.
- Avec un prix hors honoraires de 45 000 € et des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acheteur, cette opportunité est à saisir rapidement si vous souhaitez investir dans un terrain prêt à accueillir votre projet.