Terrain constructible de 1198 m² à Juvignac, proche tramway et commodités

Situé dans le quartier des Constellations à Juvignac, ce terrain à bâtir de 1198 m² offre un terrain plat de forme rectangulaire exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour la construction d’une villa avec étage. La construction envisagée est une maison T4 d’environ 91 m², avec jusqu’à 15 % d’aménagement extérieur perméable, tel qu’une terrasse en bois ou un car-port non bétonné. La piscine n’étant pas incluse dans la surface estimée. Prévoir la viabilisation pour l’eau, l’assainissement et Enedis. Ce terrain, situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, est laissé libre de tout constructeur. La vente est proposée au prix de 212 000 € (200 000 € hors honoraires) avec 12 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La référence de l’annonce est FA 3870. La visite s’impose pour mieux apprécier ce bien exceptionnel !

- Ce terrain de 1198 m² à Juvignac est entièrement constructible, vous permettant de réaliser une villa T4 d’environ 91 m² avec un étage, selon vos besoins.
- Son exposition plein sud et son format rectangulaire sans vis-à-vis offrent un espace lumineux et intime, idéal pour votre projet de vie.
- La proximité du tramway, des commerces et des écoles, à deux pas, vous garantit une vie pratique et idéale pour une famille ou un projet résidentiel.
- Le prix de 212 000 € (soit 200 000 € hors honoraires) avec seulement 12 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur représente une excellente opportunité dans cette zone.
- La possibilité d’aménager jusqu’à 15 % de l’extérieur en installations perméables comme terrasse en bois ou car-port non bétonné vous permet de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies.