Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier

  • 33 258 €
56380 Guer, France
Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier
  • Terrain
  • Type de Propriété
  • non
  • Garages
  • 254
A vendre

Terrain constructible de 254 m² à Guer, emplacement central idéal pour votre projet immobilier

56380 Guer, France
  • 33 258 €

Description

CHT Immobilier vous propose un terrain viabilisé de 254 m² situé en plein centre-ville de Guer, dans un lotissement de 26 lots avec une vue dégagée. Libre de constructeur, vous pouvez réaliser le projet immobilier de votre choix. Ce terrain proche des commerces, écoles et services offre un emplacement idéal pour bâtir votre résidence. La commune, dynamique et accueillante, compte moins de 7 000 habitants et dispose de toutes les commodités nécessaires telles que boulangeries, supermarchés, magasins, centre médical, pharmacies et écoles du primaire au lycée. Profitez également d’un milieu associatif très actif pour y trouver une activité correspondant à vos centres d’intérêt. N’attendez plus, contactez CHT Immobilier pour réserver votre terrain. Des terrains similaires allant de 241 m² à 546 m² sont également disponibles. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous envisagez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande ou ses environs — Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint-Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d’Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon — n’hésitez pas à nous contacter. Nous disposons de sept conseillers, avec des vitrines à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, et diffusons nos annonces sur plus de 80 sites internet.

En résumé

- Vous avez ici un terrain viabilisé de 254 m², situé en centre-ville de Guer, offrant un environnement pratique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.
- La surface du terrain est de 254 m², idéal pour bâtir la maison de vos rêves dans un secteur confortable et dynamique.
- Ce lot est situé en lotissement, avec une vue dégagée, sur les hauteurs, permettant à votre future construction de bénéficier d’un bel environnement visuel.
- Le prix de vente est de 33 258 EUR, avec un prix net vendeur de 29 718 EUR, offrant un bon rapport qualité-prix pour un terrain dans cette localisation.
- Libre de constructeur, vous avez la possibilité de réaliser le projet qui vous convient, en toute liberté pour choisir votre propre plan de construction.

Détails

Mis à jour le décembre 23, 2025 à 6:16 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-807071
  • Prix: 33 258 €
  • Surface du Bien: 254 m²
  • Superficie du Terrain: 254 m²
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Terrain
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 16/07/2020
  • Note actuelle du DPE: 330
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 330 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 29 718 €
  • Honoraires TTC: 3 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 33 258 € (10.09% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Guer
  • Code Postal 56380
  • Quartier/Secteur Guer, centre ville, proche centre, proche centre bourg, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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