Terrain constructible de 1461 m² à Bray-sur-Seine, environnement calme et sécurisé
Terrain constructible de 1461 m² à Bray-sur-Seine, environnement calme et sécurisé
Description
Situé dans la région de Bray-sur-Seine, à seulement 5 minutes des commerces principaux et à 10 minutes de la gare, ce terrain constructible de 1461 m² offre un environnement calme dans un village paisible. La façade du terrain mesure 21 mètres et il est plat, avec la viabilité en bordure de rue. Il nécessite un assainissement individuel et se trouve dans un périmètre protégé par les Monuments Historiques. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour une construction individuelle, ce terrain est une opportunité rare dans cette région.
En résumé
- Cette maison de 71 m² construite en 1946 offre un espace de vie agréable avec un séjour de 36 m² et deux chambres, idéale pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire.
- Le terrain d’environ 84 588 m², comprenant prairies, verger et bâtiments, constitue un atout exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature ou un espace pour des activités agricoles.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel fonctionnant au bois avec une cheminée et de radiateurs électriques, vous assurant un confort adapté aux saisons.
- Vous bénéficiez également d’un extérieur comprenant une grange, des bâtiments, et deux places de stationnement, tout en profitant d’un environnement orienté sud-ouest pour un maximum de luminosité.
- À seulement 555 euros de taxe foncière, cette occasion représente une opportunité d’acquérir un bien avec un grand potentiel pour ceux qui cherchent à s’établir à la campagne, tout en disposant de propriétés agricoles ou d’activité rurales.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55967
- Prix: 291 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 84588 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 483 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 483
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
483 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maresche
- Code Postal 72170
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
