Terrain constructible de 954 m² à Mercuer, proche d’Aubenas

Situé à seulement 7 minutes en voiture d’Aubenas, ce terrain constructible de 954 m², situé dans la commune de Mercuer, offre un environnement calme et agréable. Façonné au sein d’un petit lotissement de 4 lots, il est borné par un géomètre-expert et dispose d’une étude de sol (G1) réalisée. Le terrain, entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, fibre internet, tout-à-l’égout), est idéal pour construire votre maison. Les avantages de la commune incluent une école, une pizzeria, un restaurant/hôtel, un espace de coworking, ainsi que des espaces naturels pour des balades en forêt. La proximité d’un arrêt de bus facilite le transport scolaire. Vous pouvez également acquérir d’autres lots dans le lotissement. N’hésitez pas à nous consulter pour profiter de nos conseils personnalisés, que vous vendiez ou recherchiez un bien immobilier dans la région. La transaction est assurée par le réseau Groupement Immobilier, avec Jérôme Bertrand comme agent commercial, enregistré sous le numéro RSAC 522 987 460 à Aubenas.

- Ce terrain de 954 m² est entièrement viabilisé avec l’eau, l’électricité, la fibre optique, les télécommunications et tout-à-l'égout, facilitant toutes les connections dès la construction.
- Situé dans un petit lotissement de seulement 4 lots, il offre un environnement calme, sécurisé et propice à une vie paisible à seulement 7 minutes d’Aubenas.
- Son bornage par géomètre-expert et l’étude de sol (G1) réalisée garantissent la conformité et la stabilité du projet de construction.
- Le prix attractif de 110 000 € (net vendeur à 104 000 €) pour cette surface, avec possibilité d’acquérir d’autres lots, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.
- La proximité d’équipements essentiels et d’activités (école, pizzeria, restaurant/hôtel, espace de coworking), ainsi que l’accès aux transports scolaires, sécurisent un cadre de vie pratique et dynamique.