Terrain de loisir avec chalet à Guipry-Messac, bord de la Vilaine, idéal détente
Terrain de loisir avec chalet à Guipry-Messac, bord de la Vilaine, idéal détente
Description
Ce terrain de loisir en bordure de la Vilaine, situé sur la commune de Guipry-Messac, offre un cadre naturel exceptionnel pour la détente et les activités de plein air. D’une superficie de 1484 m², il comprend un charmant chalet en bois de 35 m², accessible à six personnes, avec un poêle à bois récent. Le chalet nécessite une rénovation partielle intérieure suite aux inondations de l’hiver 2025. Deux annexes en dur permettent de stocker du matériel supplémentaire. Le terrain est alimenté en eau et en électricité, avec une installation d’assainissement de type phyto. Il dispose d’un accès direct à la Vilaine avec son propre ponton, idéal pour le kayak, la pêche ou d’autres activités nautiques. L’emplacement est calme, verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Prix demandé : 30 000 € FAI, à la charge du vendeur. La zone est inondable, et les risques naturels ou technologiques sont consultables sur le site officiel. Aucun diagnostic de performance énergétique obligatoire pour ce bien. Contactez votre conseiller Smart Proprio pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un havre de paix proche de la nature.
En résumé
- Vous avez ici un terrain de 1484 m² situé en bordure de la Vilaine sur la commune de Guipry-Messac, avec un accès direct à la rivière, ce qui offre un environnement naturel et calme.
- Le lot comprend un chalet en bois de 35 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, parfait pour profiter de la nature, avec un poêle à bois récent pour plus de confort.
- Deux annexes en dur complètent le terrain pour stocker votre matériel ou aménager selon vos projets.
- L’ensemble est alimenté en eau et en électricité, avec une installation d’assainissement de type phyto, à proximité des commerces situés à seulement 5 minutes en voiture.
- Le prix de vente est fixé à 30 000 € FAI, une opportunité très intéressante pour un bien situé en zone inondable, et qui offre un réel havre de paix au cœur de la nature.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70016
- Prix: 30 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 1484 m²
- Superficie du Terrain: 1484 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain de loisir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 22 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 30 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guipry-messac
- Code Postal 35480
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village, proche centre
- Pays France
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