Péniche aménagée à vendre au centre du Mans, espace flottant unique de 80 m²

Découvrez une propriété rare et atypique au cœur du Mans : “L’ÉLAN”, établissement flottant privé de 80 m². Située à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette péniche de 1970, conçue selon le gabarit breton, a été entièrement aménagée avec élégance, charme et confort pour accueillir quatre personnes. L’entrée s’effectue depuis la timonerie de 17 m², puis un escalier en bois mène à une cuisine entièrement équipée. Un salon spacieux de 25 m², doté d’un poêle à granulés et d’un puits de lumière, offre un espace convivial. La propriété comprend une salle d’eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une de 12 m² au sol dans le puits avant. Vivez une expérience unique au rythme apaisant de l’eau tout en restant en ville : cette péniche est idéale pour les amateurs d’originalité et d’aventure. Côté technique, elle dispose d’un titre de navigation valable jusqu’en 2032, certifié en tant qu’établissement flottant. Elle possède un certificat d’immatriculation, un AOT pour le port du Mans, un amarrage avec équaires articulées, une passerelle en aluminium, et est équipée d’un moteur Beaudoin 6 cylindres de 120 CV, expertisée en 2022 avec une validité de 10 ans. Le bateau mesure 30 mètres de long pour 4,50 mètres de large, avec une hauteur d’eau de 3,40 mètres en haute mer et 1 mètre en tirant d’eau. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie sur l’eau !

- Avec ses 330 m² de terrain clôturé et arboré, cet espace est idéal pour profiter de la nature tout en étant dans un cadre privé et sécurisé.
- La viabilisation complète (eau, électricité, fosse toutes eaux avec épandage) vous garantit une installation prête à l’emploi sans travaux supplémentaires.
- Le mobil-home datant de 2005, en bon état, bénéficie d’une terrasse couverte semi-fermée d’environ 11 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- La présence d’un chalet avec coin cuisine, accompagnée d’un abri en tôle et d’une petite caravane, offre une flexibilité d’utilisation pour différents projets de loisirs ou camping.
- Son emplacement à Saint Pierre d’Oleron, avec un prix net vendeur de 105 000 EUR et une estimation de marché à 112 350 EUR, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.