Maison à rénover sur terrain de 600m² à Bois de Nèfles, Saint Paul
Maison à rénover sur terrain de 600m² à Bois de Nèfles, Saint Paul
Description
Urbanis, agence immobilière située à Saint Paul dans la Réunion, présente une opportunité d’acquisition sur le secteur de Bois de Nèfles Saint Paul. Il s’agit d’un terrain en cours de division, prévu pour former deux lots, sur lequel se trouve une maison à rénover. La parcelle d’environ 600 m², en partie divisée, abrite une maison d’environ 80 m² offrant un potentiel intéressant. La maison comprend un séjour spacieux avec salle à manger, une cuisine à aménager, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La possibilité d’ajouter un étage par surélévation est envisageable grâce au PLU qui autorise divers aménagements. La propriété bénéficie d’un jardin qui fait le tour de la maison et est reliée à une fosse septique. C’est une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif saisonnier ou à long terme. Les travaux nécessaires consistent à remettre en état les plafonds, sols et murs, adapter l’agencement selon vos projets, prévoir un mur de séparation avec le voisin (50/50), et réaliser l’accès à la propriété (installation d’un portail, léger terrassement). La maison possède des menuiseries en bois, et est reliée au système d’assainissement par fosse septique. Située à 40 minutes de l’aéroport, à 12 minutes d’un grand axe routier en 4 voies et à proximité des écoles Jules Solesse et Notre Dame la Visitation. Le prix de vente s’élève à 235 000 €, taxes foncières estimées à 1 075 € en 2024 pour la parcelle en cours de division. Urbanis, agence professionnelle de l’immobilier à la Réunion, vous accompagne pour tous types de projets : achat, financement, gestion, commercialisation, conseil et assistance à la maîtrise d’ouvrage, que vous soyez particulier, investisseur ou promoteur.
En résumé
- Ce bien peut devenir un magnifique projet d’aménagement, avec la possibilité d’ajouter un étage grâce à une surélévation, conformément au PLU, qui offre de nombreuses options d’extension et d’aménagement.
- La maison d’environ 80 m² sur une parcelle de 600 m² présente un potentiel remarquable pour une rénovation adaptée à vos besoins, avec un séjour spacieux et une cuisine à aménager.
- Son prix est attractif à 235 000 €, incluant 6 % d’honoraires d’agence, pour une maison située à seulement 12 minutes d’un grand axe routier en 4 voies, et à 40 minutes de l'aéroport.
- Vous bénéficierez également d’un espace extérieur spacieux qui fait le tour de la maison, idéal pour un jardin ou un espace dédié à votre famille ou à des locataires saisonniers.
- La propriété est reliée à une fosse septique, avec des travaux de remise en état à prévoir pour optimiser le confort et la sécurité, ce qui vous offre également la possibilité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-249379
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (6.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St paul
- Code Postal 97460
- Quartier/Secteur 74470, montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
