Terrain à construire 804 m² à Cadalen, cadre naturel et intime dans le Tarn

Ce terrain rare et privilégié offre un environnement paisible et naturel, idéal pour construire votre maison dans un cadre verdoyant. Situé à Cadalen, dans un petit lotissement intimiste composé de quelques maisons, il garantit tranquillité et préservation de la nature. La parcelle de 1 191 m² comprend une zone constructible de 804 m² en zone U3 du Plan Local d’Urbanisme, avec une partie non constructible de 387 m² permettant de conserver un environnement arboré abondant, notamment avec de magnifiques chênes. Le terrain, presque plat, facilite l’implantation du projet et l’aménagement extérieur. Il est entièrement borné, partiellement clôturé, et dispose déjà des raccordements en eau et électricité, ainsi que d’un accès par chemin privé. L’assainissement autonome reste à prévoir, une étude de sol G1 étant disponible sur demande. La zone constructible respecte une emprise au sol maximale de 30 %, soit environ 241 m², avec une hauteur maximale autorisée de 6 mètres. Son environnement sauvage, sans vis-à-vis, avec une végétation luxuriante, offre une véritable sensation d’être en forêt tout en étant proche des pôles urbains de Gaillac, Albi et Toulouse. Ce lieu idéal pour une résidence principale soucieuse de calme, de nature et d’intimité. Une occasion rare à ne pas manquer, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel.

- Ce terrain de 1 191 m² offre une partie constructible de 804 m² en zone U3 du PLU, avec une emprise au sol maximale de 30 %, soit environ 241 m², pour une hauteur limitée à 6 mètres, idéal pour une maison individuelle.
- Il est situé dans un environnement naturel et préservé, avec une végétation abondante comprenant de magnifiques chênes, offrant une véritable expérience de forêt tout en étant dans un cadre résidentiel à taille humaine.
- Les raccordements essentiels sont déjà en place : eau, électricité, et accès privé par un chemin réservé, ce qui vous évite des coûts et démarches supplémentaires pour débuter votre projet.
- La partie non constructible de 387 m² permet de conserver un environnement arboré, garantissant votre intimité et un cadre serein sans vis-à-vis.
- Situé à Cadalen, dans le Tarn, ce terrain bénéficie d’une excellente localisation entre Gaillac, Albi et Toulouse, alliant tranquillité, qualité de vie et proximité des principales zones urbaines.