Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies avec mare et verger

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO vous proposent un terrain de 12 000 m² comprenant deux parcelles constructibles de 1 000 m² chacune, toutes deux viabilisées. Ce terrain offre également un hectare supplémentaire dédié au jardin, agrémenté d’un ruisseau en limite, d’une mare curée, et d’une seconde mare cadastrée (non encore créée). Le site comporte un verger planté de 200 jeunes fruitiers il y a deux ans, bordé par de nombreux grands et beaux vieux arbres ainsi que des mûriers sauvages très productifs (60 kg l’année passée). L’accès se fait par une voie privée carrossable avec deux chambres de tirage. La propriété, très calme et peu exposée aux vis-à-vis, se situe dans un petit village à moins d’1 km de la forêt de Mormal. Elle constitue une opportunité idéale pour un petit promoteur, un particulier souhaitant bâtir une ou deux habitations, ou pour un professionnel cherchant un emplacement pour une maison de santé ou autre projet. Les études de sol ont été réalisées sur les deux terrains, confirmant leur aptitude à la construction.

- Vous disposez de 12 000 m² de terrain comprenant deux parcelles constructibles de 1 000 m² chacune, toutes deux viabilisées, ce qui facilite et accélère votre projet d'aménagement.
- En plus de ces parcelles, un hectare supplémentaire de jardin offre un espace exceptionnel pour un aménagement personnalisé ou un espace de détente.
- La présence d’un ruisseau en limite, de mare curée, et d’une seconde mare cadastrée (non encore créée) ajoute un cadre naturel unique à cette propriété, parfaite pour ceux recherchant calme et nature.
- Le verger planté de 200 jeunes fruitiers, associé à de nombreux vieux arbres et mûriers sauvages productifs (60 kg l’année dernière), valorise la surface et offre des possibilités de production ou d’autonomie.
- La situation, à moins d’1 km de la forêt de Mormal dans un petit village très calme avec accès privé carrossable, en fait un emplacement idéal pour construire une ou deux habitations ou réaliser un projet professionnel.