Terrain viabilisé de 400 m² à Saint-Geniès-Bellevue proche Toulouse

En exclusivité, découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 400 m² situé dans le charmant village de Saint-Geniès-Bellevue. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche de Toulouse, à seulement 10 km. Ce terrain plat est idéal pour bâtir votre maison, avec une emprise au sol autorisée de 160 m², permettant la réalisation d’un plain-pied lumineux ou d’une maison avec étage totalisant 180 m² de surface de plancher. Le lotissement n’étant pas soumis aux exigences des Architectes des Bâtiments de France, seul un avis consultatif pourra être demandé. Vous apprécierez le calme résidentiel du quartier, la proximité des commerces tels que boulangerie, boucherie, coiffeurs ou fleuriste, ainsi que les équipements municipaux comme la médiathèque ou la salle polyvalente. La commune offre également de nombreux transports en commun, notamment la ligne de bus Tisséo 33, ainsi que des pistes cyclables pour vos déplacements à vélo ou à pied. Saint-Geniès-Bellevue, avec ses 2 492 habitants, possède un riche patrimoine architectural comprenant le Château de Saint-Geniès et l’église Saint-Génies. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement serein et pratique.

- Ce terrain de 400 m² est entièrement viabilisé et prêt à construire, vous n'aurez pas à vous soucier des raccordements ou des permis de viabilisation supplémentaires.
- Avec une emprise au sol autorisée de 160 m² et une surface totale de plancher de 180 m², vous pouvez construire une maison de plain-pied lumineuse ou avec étage, selon vos envies.
- Situé dans un secteur calme et résidentiel à Saint-Geniès-Bellevue, à seulement 10 km de Toulouse, vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
- La proximité des commerces tels que boulangerie, boucherie, coiffeurs, et la présence d’équipements municipaux comme la médiathèque ou la salle polyvalente vous facilitent le quotidien.
- Le lotissement n’étant pas soumis aux exigences des ABF, vous avez une plus grande liberté pour réaliser votre projet sans contraintes administratives lourdes.