Foncier rural de 12 hectares à Curcy-sur-Orne avec bail en place

Ensemble foncier rural à Curcy-sur-Orne comprenant 8 parcelles cadastrées distinctes, offrant une diversité de paysages et d’usages. Ce parcellaire éparpillé conserve un caractère naturel, idéal pour un investissement patrimonial ou un acquéreur sensible à la biodiversité. La superficie totale dépasse 12 hectares et se compose de plusieurs zones : des prairies permanentes, des parcelles boisées pouvant servir de réserve de bois de chauffage ou d’abris pour la faune, ainsi qu’un ruisseau bordant ou traversant certaines parcelles, apportant un point d’eau naturel et un écosystème riche. Ce bien est vendu occupé, avec un bail rural en cours, rapportant un loyer annuel de 1 824,52 euros. L’échéance du bail offre une opportunité d’investissement sécurisé avec un locataire déjà en place à destination d’un investisseur immobilier intérêt pour le foncier sécurisé.

- Vous avez ici un ensemble foncier de plus de 12 hectares répartis sur 8 parcelles cadastrées, offrant une grande diversité d’usages et de paysages, parfait pour un investissement patrimonial ou pour une activité en lien avec la nature.
- La propriété comprend plusieurs zones : des prairies permanentes, des surfaces boisées pouvant servir de réserve de bois ou d’espace refuge pour la faune, ainsi qu’un ruisseau traversant ou bordant certaines parcelles, un atout naturel rare.
- Ce bien est actuellement occupé avec un bail rural en cours, générant un loyer annuel de 1 824,52 euros, assurant un revenu immédiat et sécurisé pour l’investisseur.
- La superficie totale, plus de 12 hectares, est vendue avec une visibilité claire sur le montant du loyer annuel, ce qui facilite la gestion et la rentabilité de votre investissement.
- La présence d’un point d’eau naturel et la préservation d’un environnement naturel intact en font un investissement écologique, durable, avec un fort potentiel de valorisation.