Belle maison Arcachonnaise rénovée avec studio, piscine et jardin à Coutras

Herranz propose à la vente une magnifique maison familiale de style Arcachonnaise d’environ 120 m², située sur une parcelle arborée de 1469 m² à Coutras. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété à seulement dix minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et collèges allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec moulures d’époque et rosace au plafond, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, se trouvent trois belles chambres lumineuses, une grande salle de bains au style raffiné et un WC. À l’extérieur, la propriété offre une grande terrasse couverte en bois, idéale pour les repas ou moments de détente, un studio indépendant pouvant accueillir famille ou amis ou générer un revenu locatif, une dépendance et un atelier pour vos projets. Le jardin, entretenu, abrite des arbres fruitiers et une piscine avec son local technique. Un parking privé sécurisé complète cette offre. Située à proximité de Libourne et Bordeaux, cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises pour profiter du cadre, du charme de l’ancien et de la proximité des commodités.

- La maison fait environ 120 m², avec 5 pièces principales, dont 3 chambres, parfait pour une famille cherchant du confort et de l'espace.
- Située sur une parcelle de 1469 m² arborée, elle offre un jardin avec arbres fruitiers, une piscine, une grande terrasse couverte en bois, et un studio indépendant, idéal pour accueillir ou générer des revenus locatifs.
- La propriété a été rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux ; tout est prêt à vous accueillir, dans un style authentique tout en bénéficiant des prestations modernes.
- Le positionnement est stratégique : à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec un accès rapide à Bordeaux et Libourne, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Son prix est de 259 000 EUR, avec une vente à 245 000 EUR net vendeur, ce qui représente une excellente opportunité dans une zone recherché, alliant qualité de vie et investissement.