Terrain constructible à Coursac de 824 m², viabilisé, proche commodités
Terrain constructible à Coursac de 824 m², viabilisé, proche commodités
Description
EXCLUSIVITÉ : Terrain constructible de 824 m² situé à Coursac, à seulement 12 minutes de Périgueux. Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement, ce terrain se trouve dans un lotissement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que la boulangerie, la mairie, la poste, l’école et d’autres commerces accessibles à pied. Ce lot est entièrement viabilisé avec le tout à l’égout, ce qui évite tout coût d’assainissement supplémentaire. Le prix de ce terrain s’élève à 17 000 euros, frais d’agence inclus, avec une faible taxe foncière dans cette commune. Le terrain possède une pente estimée à 15%, mais une étude de sol G1 a été réalisée. La parcelle est idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Lot 31. Cas d’usage : investissement, résidence principale ou secondaire, location saisonnière, famille ou jeune couple. Comparé à un terrain non viabilisé, cette offre permet une économie totale d’environ 17 000 euros.
En résumé
- Ce terrain de 824 m² est déjà viabilisé et raccordé au tout à l'égout, ce qui vous évite des frais supplémentaires d'assainissement et une gestion simplifiée.
- Situé à seulement 12 minutes de Périgueux, il offre un accès immédiat à l'autoroute, parfait pour vos déplacements ou votre développement professionnel.
- Son prix de 17 000 euros, frais d'agence inclus, représente une économie d'environ 17 000 euros par rapport à un terrain non viabilisé, ce qui vous fait réaliser une belle affaire.
- La pente estimée à 15% demande une étude de sol déjà réalisée (G1), et le dossier est disponible sur demande, vous permettant d'avancer rapidement dans votre projet.
- Le lot se trouve dans un environnement calme, proche des commodités telles que la boulangerie, la mairie, la poste, et l'école, accessibles à pied, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64272
- Prix: 17 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 824 m²
- Superficie du Terrain: 824 m²
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 12 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 17 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coursac
- Code Postal 24430
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
