Terrain constructible de 824 m² à Coursac, calme et proche commodités
Terrain constructible de 824 m² à Coursac, calme et proche commodités
Description
Ce terrain constructible de 824 m² situé à Coursac, à seulement 12 minutes de Périgueux et à 5 minutes des commerces de proximité, offre un environnement calme et verdoyant. Situé dans un lotissement paisible, il bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute. Le terrain est entièrement viabilisé, connecté au tout à l’égout, ce qui élimine tout coût supplémentaire pour l’assainissement, permettant une économie de 17 000 euros comparé à un terrain non viabilisé. La faible taxe foncière de la commune en fait un choix économique intéressant. Le lot 31 présente une pente estimée à 15%, une étude de sol de type G1 a été réalisée et le dossier est disponible sur demande. La visite est possible 7 jours sur 7. Prix de vente : 17 000 euros, frais d’agence inclus, charge vendeur. La localisation idéale pour un investissement, une résidence principale ou secondaire, ou un projet locatif saisonnier, à proximité des commodités essentielles comme la boulangerie, la mairie, la poste, et l’école, accessibles à pied.
En résumé
- Ce terrain de 824 m² est entièrement viabilisé et raccordé au tout à l’égout, ce qui vous évite tout coût supplémentaire pour l’assainissement, avec une économie de 17 000 euros par rapport à un terrain non viabilisé.
- Situé dans un lotissement calme et proches des commodités à pied : boulangerie, mairie, poste, école et commerces, vous profitez d’un environnement pratique et serein.
- La pente du terrain est estimée à 15%, mais une étude de sol G1 a été réalisée, vous permettant d’avoir une bonne vision du projet de construction.
- La faible taxe foncière de la commune de Coursac, associée à un prix attractif de 17 000 euros, fait de cette offre une opportunité économique pour votre futur projet.
- La localisation stratégique à seulement 12 minutes de Périgueux et l’accès immédiat à l’autoroute facilitent vos déplacements et votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64272
- Prix: 17 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 824 m²
- Superficie du Terrain: 824 m²
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 615 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 615
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
615 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 12 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 17 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coursac
- Code Postal 24430
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
