Terrain constructible de 839 m² à Coursac – Viabilisé et à proximité de Périgueux
Terrain constructible de 839 m² à Coursac – Viabilisé et à proximité de Périgueux
Description
EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 839 m² situé à Coursac, à seulement 12 minutes de Périgueux et 5 minutes des commodités de proximité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce lot est idéal pour un projet immobilier. Le terrain bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute, facilitant tous déplacements. Viabilisé et raccordé au tout à l’égout, il ne nécessite pas d’assainissement supplémentaire, ce qui permet une économie de 17 000 euros par rapport à un terrain non viabilisé. La faible taxe foncière de la commune en fait un investissement attractif. Le lot, identifiée comme lot 30, présente une pente estimée à 15 % avant toute demande, avec une étude de sols G1 déjà réalisée. Visites possibles tous les jours. Prix : 17 000 € frais d’agence inclus, charge vendeur.
En résumé
- Ce terrain de 839 m² à Coursac est situé à seulement 12 minutes de Périgueux, dans un environnement calme et verdoyant, idéal si vous cherchez à vous éloigner du bruit tout en restant proche des commodités.
- Il est entièrement viabilisé et raccordé au tout à l'égout, ce qui évite tout coût supplémentaire pour l’assainissement, représentant une économie de 17 000 € par rapport à un terrain non viabilisé.
- La pente du terrain est estimée à 15 %, mais une étude de sols G1 a déjà été réalisée, ce qui facilite grandement votre projet d’aménagement.
- Le prix attractif de 17 000 € frais d'agence inclus, avec une faible taxe foncière, fait de ce lot une belle opportunité à ne pas laisser passer, surtout si vous cherchez à investir ou bâtir une résidence principale ou secondaire.
- La proximité immédiate des commerces à pied, comme la boulangerie, la mairie ou la poste, ainsi qu’un accès direct à l’autoroute, vous garantit une grande praticité dans votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1273546
- Prix: 17 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 839 m²
- Superficie du Terrain: 839 m²
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
- C
-
168 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 12 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 17 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
