Terrain à vendre de 17 120 m² dans les monts du Livradois avec maison à reconstruire

Au cœur des monts du Livradois, à environ 1065 mètres d’altitude, voici un magnifique terrain de 17 120 m² en un seul tenant, facilement accessible. Ce bien comprend une maison en ruine à reconstruire, offrant une emprise au sol de 86 m² sur deux niveaux, qui pourrait être agrandie pour atteindre environ 120 à 130 m² habitables une fois reconstruite. Sont également présents deux petites dépendances : un petit garage en bois idéal pour le stockage d’un véhicule et une seconde dépendance utilisable comme remise ou abri pour animaux. Le terrain se divise entre environ 14 000 m² de terres sauvages et pâturages, partiellement arborés de pins, bouleaux et autres essences locales, parfaits pour un projet de culture, d’élevage ou de loisir. Une sapinière d’environ 3000 m² composée principalement d’épicéas matures, apportant une valeur sylvicole notable. Bien non soumis au DPE. Prix : 19 900 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Origine : BLANC DUTREUIL IMMOBILIER, Pierre-Louis TAMET.

- Ce terrain de 17 120 m² est idéal pour un projet de vie à la campagne, avec une maison en ruine à reconstruire et une emprise au sol de 86 m², pouvant atteindre 120 à 130 m² une fois rénovée.
- Vous disposerez d'environ 14 000 m² de terres sauvages et pâturages, partiellement arborés de pins, bouleaux et autres essences locales, parfaits pour élever des animaux ou cultiver.
- La sapinière de 3 000 m² composée principalement d’épicéas matures représente une valeur sylvicole non négligeable, offrant une double possibilité de broussement ou de valorisation forestière.
- Deux dépendances complètent le bien : un petit garage en bois pour le stockage et une seconde construction pour stockage ou abris pour animaux, ajoutant à la praticité de l’ensemble.
- Le prix attractif de 19 900 € FAI, avec des travaux de reconstruction à prévoir, vous permet d’investir dans un projet personnalisé dans un secteur à la fois calme et accessible.