Terrain à vendre à Bègles de 210 m², proche place 14 Juillet

Terrain constructible d’environ 210 m² situé à Bègles, à proximité immédiate de la place 14 Juillet, en zone UM13 du Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole. Le terrain dispose d’un accès déjà aménagé par portail, avec raccordements à l’eau et à l’électricité en limite de propriété, facilitant ainsi un projet de construction rapide. La zone permet la réalisation d’une maison individuelle avec un emprise bâtie maximale de 25 %, offrant la possibilité de construire une maison de 105 m² avec garage. Idéalement situé, il est proche de commerces, écoles, transports et axes principaux. Prix : 170 000 € honoraires inclus (soit 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires : 160 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain constructible d'environ 210 m² est idéal pour réaliser une maison individuelle pouvant atteindre 105 m², avec garage, en respectant une emprise bâtie maximale de 25 %.
- Il bénéficie déjà d’un accès sécurisé par portail et dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité en limite de propriété, facilitant une construction rapide.
- Sa localisation proche de la place 14 Juillet à Bègles vous place à seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce qui représente un véritable confort au quotidien.
- Le prix total s’élève à 170 000 € honoraires compris, avec un prix hors honoraires de 160 000 €, une opportunité pour investir dans un secteur dynamique avec une réglementation adaptée.
- La zone UM13 dans le PLU Bordeaux Métropole offre des droits à bâtir cohérents pour un projet personnalisé, garantissant une urbanisation conforme et sécurisée.