Terrain de 1275 m² à Gaillac avec maison à rénover, secteur prisé

Situé à Gaillac, proche du centre dans un secteur résidentiel pavillonnaire, ce terrain plat de 1275 m² offre un potentiel important. Il comprend une construction ancienne d’environ 30 m² habitables et 100 m² de dépendances (garages, cave, véranda, etc.) nécessitant une rénovation complète, notamment en gros œuvre. Le bien est raccordé à tout à l’égout et dispose de deux puits. Son emplacement rare permet un accès facile aux écoles primaires privées Calandreta Del Galhaguès, Lentajou, la Clavelle-Vendôme et au lycée Victor Hugo, tous à moins de 10 minutes à pied. La gare de Gaillac est située à moins d’un kilomètre, avec un accès à l’autoroute A68 à 4 km. Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à proximité, ainsi que plusieurs restaurants, boulangeries, commerces et boucheries-charcuteries. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre équipe pour plus de détails sur cette opportunité à Gaillac. Prix hors honoraires : 78 000 €, honoraires inclus de 8,97 % TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE.

- Vous avez ici un terrain plat de 1275 m² parfaitement constructible, avec une maison à rénover entièrement, offrant un potentiel de personnalisation total.
- La maison de 30 m² habitables et ses 100 m² de dépendances (garages, cave, véranda, etc.) vous donne une surface importante à exploiter ou à transformer selon vos projets.
- Sa localisation est stratégique : moins de 10 minutes à pied des écoles, à moins de 1 km de la gare, et à seulement 4 km de l’autoroute A68, facilitant tous vos déplacements.
- Vous bénéficiez également d’un emplacement rare dans un secteur pavillonnaire recherché, avec la présence de deux puits et un raccordement à tout à l’égout.
- Le prix hors honoraires est de 78 000 €, avec une possibilité de réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.