Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies avec verger et étudé pour construction

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO vous présentent un vaste terrain de 12 000 m² comprenant deux parcelles constructibles et viabilisées de 1 000 m² chacune. Le bien inclut également un hectare supplémentaire aménagé en jardin, avec un ruisseau en limite de terrain, une mare curée et une seconde mare cadastrée, actuellement non exploitée. Un verger abrite environ 200 jeunes fruitiers plantés il y a deux ans, entourés de nombreux grands et magnifiques vieux arbres qui bordent tout le terrain. Vous trouverez également plusieurs mûriers sauvages très productifs (60 kg récoltés l’année dernière sans effort). L’accès privé se fait par une voie carrossable équipée de deux chambres de tirage. La propriété bénéficie d’un environnement très calme, sans vis-à-vis, dans un petit village à moins d’un kilomètre de la forêt de Mormal. Idéal pour un petit promoteur, un particulier souhaitant construire une ou deux habitations, ou encore pour un professionnel recherchant un terrain pour une maison de santé ou autre projet. Des études de sol ont été réalisées sur les deux terrains, confirmant leur aptitude à la construction.

- Vous bénéficiez d’un terrain total de 12 000 m², dont deux parcelles constructibles et viabilisées de 1 000 m² chacune, avec études de sol déjà réalisées, facilitant ainsi la construction.
- Le terrain comprend également un hectare supplémentaire aménagé en jardin, avec un ruisseau en limite, une mare curée et une seconde mare cadastrée (non encore exploitée), offrant un cadre naturel exceptionnel.
- Vous profiterez d’une surface arborée importante, avec de nombreux grands et vieux arbres, ainsi qu’un verger récemment planté de 200 jeunes fruitiers, assurant un environnement paisible et agréable.
- L’accès est privé et carrossable, équipé de deux chambres de tirage, garantissant tranquillité et facilité d’accès, tout en étant situé à moins d’1 km de la forêt de Mormal.
- Ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou professionnel, que ce soit pour construire une ou deux habitations, ou même pour une activité comme une maison de santé, en raison de ses atouts naturelles et de sa situation calme.