Terrain constructible à vendre à Thoiry de 1061 m²

Situé dans un village charmant à seulement 5 minutes des commerces de Thoiry, ce terrain plat de 1061 m² en lot arrière offre un environnement calme et ensoleillé. Il permet la construction d’une maison pouvant atteindre 200 m² habitables, conformément au plan local d’urbanisme (PLU) : emprise au sol de 10 %, hauteur maximale R+Combles, soit 8,5 mètres au faîtage. La viabilité du terrain est assurée en bordure de rue. Le permis de construire n’est pas soumis à l’approbation de l’Architecte des Bâtiments de France, autorisant divers types de construction, notamment en bois, avec toitures en tuiles 22/m² ou toit terrasse végétalisé. L’école primaire de Goupillières et la maternelle de Thoiry sont à proximité. Prix de vente : 170 000 € hors honoraires, avec une commission de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez un terrain plat de 1061 m² en lot arrière, idéal pour construire une maison jusqu’à 200 m², dans un environnement calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes des commerces de Thoiry.
- Le permis de construire n’étant pas soumis à l’Architecte des Bâtiments de France, cela vous offre plus de liberté pour concrétiser votre projet, notamment pour une construction en bois ou avec toiture terrasse végétalisée.
- La zone étant classée en Uh du PLU, l’emprise au sol est limitée à 10 %, avec une hauteur maximale de 8,5 mètres au faîtage, vous permettant de construire dans un cadre réglementaire clair et sécurisé.
- La viabilité étant sur rue, cela facilite grandement le raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, évitant ainsi des frais ou contraintes supplémentaires.
- Avec un prix de 170 000 € hors honoraires et des honoraires inclus de 5.29 %, c’est une opportunité attractive pour investir dans un secteur en plein développement.