Terrain constructible de 766 m² au cœur de Magne, zone classée Bâtiment de France
Terrain constructible de 766 m² au cœur de Magne, zone classée Bâtiment de France
Description
Magnifique terrain constructible de 766 m² situé au centre de Magne, en zone classée Bâtiment de France. Terrain arboré et non viabilisé, l’accès aux réseaux est accessible depuis la route voisine. Idéalement placé à proximité des commerces, des commodités et du centre-ville, ce terrain plat et calme offre un cadre de vie privilégié. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée pour faciliter votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans cette localisation exceptionnelle. Prix du bien FAI : 107 000 € avec honoraires à la charge de l’acquéreur ou 102 000 € hors honoraires. Contactez rapidement M. Florent GIRAUD de l’agence Envie d’Immo pour toute information ou visite. L’agence située au 31 rue de la Reine des Près à Magne, recrute également. Volume d’informations disponibles sur le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce terrain.
En résumé
- Ce terrain de 766 m² est situé en plein centre de Magne, dans une zone classée Bâtiment de France, ce qui garantit une valeur patrimoniale sûre et un potentiel de valorisation à long terme.
- Non viabilisé mais accessible aux réseaux via la route devant, vous pouvez prévoir facilement votre raccordement, une étape simple pour un terrain déjà prêt à bâtir.
- Le terrain est plat, arboré, et se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités, idéal pour profiter d’un cadre pratique et agréable sans compromis.
- La réalisation d'une étude de sol G1 assure une meilleure maîtrise de votre projet, évitant ainsi des mauvaises surprises lors de la construction.
- Le prix total FAI s’élève à 107 000 €, avec 102 000 € hors honoraires, soit une économie appréciable tout en bénéficiant d’un emplacement d’exception.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246647
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 766 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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