Terrain à vendre à Nice avec projet de construction possible – Vue collines et exposition optimale

Terrains constructibles et non viabilisés à Nice, offrant une vue calme sur les collines et des expositions multiples, notamment est et sud. La superficie totale est de 7 331 m² dont 1 392 m² sont en zone constructible UFc5, avec une emprise au sol autorisée de 6%, permettant une construction d’environ 166 m² répartis sur deux niveaux. Le terrain est situé à moins de 10 minutes des centres commerciaux Carrefour Lingostière et Leclerc St Isidore. L’accès se fait par une route adaptée pour véhicules de moins de 2 mètres de large. La faisabilité de raccordements en eau et électricité est prévue, mais l’assainissement sera à prévoir. La configuration du terrain permet de réaliser des constructions en escalier en raison des dénivelés, avec deux principales sections séparées d’environ 6 mètres de hauteur. Le terrain reste accessible sans restriction de constructeur, idéal pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison selon leurs préférences. La zone n’autorise pas la création d’équipements de loisirs comme des paddocks ou terrains de foot cinq, étant donné la proximité immédiate d’habitations. Pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires, il est recommandé de contacter le responsable via messagerie ou SMS.

- Ce terrain de 7 331 m², dont 1 392 m² sont en zone constructible UFc5, vous offre une possibilité d’extension avec une emprise au sol limitée à 6%, soit environ 83 m² par niveau, permettant une construction totale d’environ 166 m² répartis sur deux niveaux.
- Situé à moins de 10 minutes de Carrefour Lingostière et Leclerc St Isidore, il bénéficie d’un emplacement pratique, tout en étant au calme avec une vue collines et une exposition surtout à l’est et au sud, parfait pour profiter du soleil.
- La configuration du terrain avec des dénivelés d’environ 6 mètres entre deux sections de 40 mètres de long nécessite de penser une architecture en escalier, mais cela offre aussi un vrai potentiel pour une maison conçue sur mesure.
- Le terrain n’est pas viabilisé, mais raccordements à proximité pour l’eau et l’électricité sont prévus, avec l’assainissement individuel à prévoir, ce qui vous permet de choisir librement votre constructeur.
- La possibilité de visite par vidéo WhatsApp ou en direct facilite la vérification, et aucune restriction quant au constructeur vous permet de réaliser votre projet selon vos propres plans.