Terrain constructible de 736 m² à Sury-le-Comtal, secteur calme

Terrain constructible de 736 m² situé à Sury-le-Comtal, dans la zone d’urbanisme Uh2. Ce lot se trouve dans un secteur calme et recherché d’Épeluy, étant entièrement clos de murs sur trois de ses côtés. Il dispose déjà d’un abri voiture d’environ 40 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. Non viabilisé, le terrain se trouve en bordure de route avec des possibilités d’alimentation en eau, électricité et assainissement. La surface constructible est d’environ 20 %, avec un coefficient d’occupation des sols de 0,8. Le prix de vente est fixé à 85 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, merci de consulter le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien.

- Ce terrain de 736 m² se situe dans une zone d'urbanisme Uh2, idéale pour construire dans un secteur calme et recherché, d’Épeluy, à Sury-le-Comtal.
- Il est entièrement clos de murs sur trois côtés, avec un abri voiture d'environ 40 m² déjà présent, vous offrant un espace de stationnement sécurisé.
- La superficie constructible est d'environ 20 %, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,8, ce qui laisse une belle marge pour votre projet.
- Le terrain n’est pas viabilisé, mais l’eau, l’électricité et l’assainissement sont en bordure de route, vous laissant la possibilité de connecter ces services facilement.
- Le prix de 85 000 euros, charges vendeur, correspond à une opportunité attractive dans un secteur résidentiel calme et bénéficiant d’un bon potentiel d’aménagement.