Appartement T3 d’environ 52 m² à Saint-Gély-du-Fesc avec vue dégagée
Appartement T3 d’environ 52 m² à Saint-Gély-du-Fesc avec vue dégagée
Description
Appartement traversant de 52,33 m² situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots à Saint-Gély-du-Fesc. Composé d’une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, deux chambres confortables, et une salle d’eau avec WC. Bénéficiant d’une grande pièce de vie offrant une magnifique vue sur le vieil artisanat en pierre du centre-ville. Idéal pour un achat résidentiel ou investissement dans un secteur recherché proche de toutes commodités. La résidence est non équipée d’ascenseur, ni de balcon ou terrasse, et dispose d’un chauffage électrique individuel. Classe énergie C, classe GES A, avec un coût énergétique estimé entre 610 et 870 euros par an selon usage standard. Charges copropriété annuelles de 282 euros. La situation géographique garantit un environnement calme et agréable, avec une orientation sud-ouest. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement traversant de 52,33 m² est idéalement situé au premier et dernier étage d'une copropriété de 5 lots, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, et d’une grande pièce de vie offrant une vue remarquable sur le centre historique en pierre, apportant charme et authenticité.
- Le logement est orienté sud-ouest, bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée, parfait pour profiter d’un espace de vie lumineux.
- Avec un coût annuel d’énergie estimé entre 610 et 870 euros, et une classe énergie C, vous bénéficiez d’une performance énergétique maîtrisée, réduisant vos dépenses.
- Son prix de 199 500 euros, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 282 euros, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554269
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 282 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
