Terrain constructible de 766 m² en centre-ville à Magne
Description
Magnifique terrain constructible de 766 m² situé au centre de Magne, en zone classée Bâtiment de France. Terrain arboré, plat et calme, idéal pour un projet de construction. Accès aux réseaux devant le terrain, étude de sol G1 déjà réalisée. Proximité immédiate des commerces et commodités, environnement privilégié. Prix total : 107 000 € avec honoraires inclus (5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Contactez rapidement M. Florent GIRAUD de l’agence ENVIE D’IMMO pour toute visite ou renseignement. Localisé à Magne, dans la départementale 79, France. Vérification conseillée concernant la classification Bâtiment de France et les risques exposés, disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Ce terrain de 766 m² est situé en plein centre de Magne, ce qui vous garantit une proximité immédiate aux commerces et aux commodités, avec un environnement calme et plat.
- Il est classé zone Bâtiment de France, offrant un cadre rare pour un projet de construction dans un secteur protégé, et il dispose déjà d'une étude de sol G1 réalisée, facilitant votre projet.
- La viabilisation est simple, avec l’accès au réseau devant le terrain, ce qui réduit considérablement les travaux préalables à la construction.
- Son prix total FAI est de 107 000 €, dont 5 000 € de honoraires TTC à votre charge, moins de frais de notaire classiques, ce qui reste attractif pour un terrain en centre-ville.
- C’est une opportunité très rare, surtout à cet endroit, alors si vous cherchez un terrain prêt à construire en zone protégée avec toutes les commodités à proximité, cette offre pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246647
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 766 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 350 € - 4 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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