Maison de bourg à rénover avec potentiel à Saint-Georges-d’Aurac
Description
Située dans le village de Saint-Georges-d’Aurac, cette maison de bourg présente un fort potentiel d’aménagement grâce à ses deux parties distinctes reliées par une terrasse. La première partie comprend au rez-de-chaussée une entrée, au premier étage une pièce de vie, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle d’eau, puis une grande mezzanine servant d’espace nuit ou bureau au deuxième étage. La seconde partie, à aménager selon vos envies, possède un garage avec possibilité d’aménagement, une grande pièce à transformer au premier étage et une seconde pièce à finir d’aménager au deuxième étage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, volets solaires et manuels, et chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Elle dispose également d’un raccordement au tout-à-l’égout. L’environnement proche offre commerces et commodités, rendant cette propriété idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités de personnalisation et d’optimisation.
En résumé
- La maison a été construite en 1968, offrant un potentiel de rénovation pour adapter le bien à votre style et à vos besoins.
- Avec une surface habitable d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux.
- Le bien est situé dans un bourg proche de toutes commodités à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Son jardin de 310 m² vous offre un espace extérieur appréciable pour profiter en famille ou entre amis.
- Le garage traversant et une place de stationnement complètent cet ensemble pratique et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12033
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 310 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St georges d aurac
- Code Postal 24650
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
