Terrain constructible de 515 m² à Bois de Nèfles Saint Paul – Potentiel d’extension
Terrain constructible de 515 m² à Bois de Nèfles Saint Paul – Potentiel d’extension
Description
Urbanis, votre agence immobilière à Saint Paul à La Réunion, vous propose en exclusivité un terrain constructible de 515 m² situé dans le secteur de Bois de Nèfles Saint Paul. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de construction ou un investissement immobilier. La propriété comprend une maison en cours de construction de 39 m² avec dalle en béton, maçonnerie et charpente, prête à être aménagée selon vos envies. Située rue Hubert Delisle, cette parcelle réside dans une zone urbaine U4b, permettant plusieurs aménagements. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, centre-ville), le terrain est idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Les travaux à prévoir incluent la toiture, l’isolation, la pose de placo, le revêtement de sol, la peinture et l’équipement en fosse septique. La localisation stratégique, à 40 minutes de l’aéroport et à 20 minutes du grand axe à 4 voies, facilite l’accès aux principaux points d’intérêt. Prix demandé : 228 000 € comprenant 8% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez notre conseiller immobilier Loïs Gallet pour plus d’informations ou visitez notre agence au 18 ter rue Gabriel Martin, La Plaine Saint Paul. Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi, 8h30-12h30 et 13h30-17h30. Urbanis vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Réunion, du financement à la gestion, en passant par la commercialisation et le conseil.
En résumé
- Le terrain à Bois de Nèfles Saint Paul fait 515 m², avec une maison en cours de construction de 39 m² déjà édifiée, ce qui vous laisse une grande liberté pour envisager des extensions ou aménagements supplémentaires.
- Situé en zone U4b, ce terrain permet plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet, avec un potentiel d’investissement ou de résidence principale.
- La maison présente dispose déjà du plancher en dalle béton, de la maçonnerie et d’une charpente, ce qui facilite la poursuite des travaux et réduit le délai de réalisation.
- La propriété est idéalement située à proximité de toutes commodités (école primaire, collège, lycée, commerces, centre-ville), tout en étant à seulement 20 minutes du grand axe à 4 voies et 40 minutes de l’aéroport.
- Le prix de vente est de 228 000 €, incluant 8% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une excellente opportunité pour une acquisition avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-555592
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 515 m²
- Superficie du Terrain: 515 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 561 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 900 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 561
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
561 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St paul
- Code Postal 97460
- Quartier/Secteur Secteur ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
