Très beau terrain à bâtir de 1950 m² à proximité du village de Caderousse

Situé à seulement quelques pas du centre du village, ce magnifique terrain constructible d’environ 1 950 m² offre un environnement paisible et une excellente intimité. En retrait de la route principale, en fond d’impasse, il garantit tranquilité et sécurité. Le terrain, plat et bien proportionné, offre un environnement dégagé. La viabilisation sera à prévoir, mais les réseaux sont accessibles en bordure immédiate facilitant les raccordements. C’est une belle opportunité pour réaliser un projet de vie calme tout en restant proche des commodités du village. Le règlement en vigueur prévoit une hauteur maximum de 9 mètres à l’égout, une emprise au sol limitée à 50 %, et un vide sanitaire de 2,50 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non concerné. Le réseau est géré par le Groupement Immobilier. Contact : Sylvie et Thomas, agents immobiliers. Référence : Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon. Annonce proposée par Sylvie Roche, agent mandataire enregistré à Greffe du tribunal de commerce d’Avignon. Toutes les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce terrain constructible d'environ 1 950 m² est idéal pour tout projet résidentiel, offrant à la fois de l’espace et de l’intimité dans un environnement paisible.
- Situé en fond d'impasse, il bénéficie d’un accès sécurisé et en retrait de la route principale, garantissant calme et sécurité.
- La viabilisation est à prévoir, mais les réseaux sont en bordure immédiate, ce qui facilite considérablement les raccordements.
- Le respect du règlement impose une hauteur maximale de 9 mètres à l'égout, une emprise au sol limitée à 50 %, et un vide sanitaire de 2,50 mètres, laissant toute latitude pour concevoir votre projet.
- Le prix attractif de 255 000 EUR (ou 250 000 EUR net vendeur) pour un terrain rare dans cette localisation offre un excellent rapport qualité-prix, surtout en étant proche du centre du village.