Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies, proche forêt de Mormal

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO vous proposent ce terrain de 12 000 m² comprenant deux parcelles constructibles et viabilisées de 1 000 m² chacune. En plus de la zone bâtissable, l’ensemble bénéficie d’un hectare additionnel en jardin, agrémenté d’un ruisseau en limite, d’une mare curée, ainsi qu’une seconde mare cadastrée, actuellement non aménagée. Le terrain possède un verger d’environ 200 jeunes arbres fruitiers plantés il y a deux ans, bordé de nombreux grands et vieux arbres d’une beauté remarquable. On trouve également plusieurs mûriers sauvages très productifs, ayant donné 60 kg de fruits l’année dernière sans effort. L’accès se fait via une voie privée carrossable avec deux chambres de tirage, assurant une quiétude totale sans vis-à-vis, dans un petit village calme. Situé à moins d’un kilomètre de la forêt de Mormal, ce bien est idéal pour un petit promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet de construction de une ou deux habitations, ou pour un professionnel cherchant à implanter une maison de santé ou autre structure sur une étude de sol favorable. Les études de sol sur les deux terrains ont été réalisées et confirment leur aptitude à la construction.

- Vous avez la possibilité d’acquérir deux parcelles constructibles de 1000 m² chacune, viabilisées, situées sur un terrain total de 12 000 m², avec un prix de 200 000 €.
- En plus de ces parcelles bâtissables, vous bénéficiez d’un hectare supplémentaire en jardin, avec un verger d’environ 200 jeunes arbres fruitiers plantés il y a deux ans et de nombreux vieux arbres et mûriers sauvages très productifs.
- Le terrain est bordé par un ruisseau en limite, dispose d’une mare curée ainsi qu’une seconde mare cadastrée encore inutilisée, ce qui ajoute un fort potentiel pour un aménagement ou un projet écologique.
- L’accès privé et carrossable, avec deux chambres de tirage, garantit tranquillité et intimité dans un petit village sans vis-à-vis, à moins d’1 km de la forêt de Mormal.
- Toutes les études de sol ont été réalisées et confirment la compatibilité avec un projet de construction, ce qui facilite grandement le processus pour réaliser rapidement votre projet immobilier ou professionnel.