Bel appartement T4 avec balcony à Clermont Nord, prêt à emménager

Situé dans le secteur de Clermont Nord, cet appartement T4 lumineux et récemment rénové offre un espace de vie confortable avec un grand balcon orienté Sud-Ouest. Au troisième étage d’une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, il comprend un séjour spacieux avec accès au balcon, une cuisine séparée avec porte-fenêtre donnant sur le balcon, trois chambres paisibles donnant sur des espaces verts, une salle de bains, et un WC indépendant. L’appartement dispose d’une cave située en rez-de-chaussée. La résidence est à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 2000 €, incluant le chauffage, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Le bien est soumis au statut de copropriété et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix demandé : 87 000 € HAI.

- Vous disposez d'une parcelle viabilisée de 297 m², prête à bâtir, ce qui vous évite des coûts et des délais liés aux travaux d'aménagement et d'installation.
- Elle est située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du lycée Saint-Paul IV, du CHOR et des commerces, facilitant votre quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 240 000 € TTC, avec seulement 13 020 € de frais d'honoraires à votre charge, ce qui reste compétitif pour une parcelle de cette surface dans ce secteur.
- La localisation dans le nouveau Quartier de Marie Caze, entre Savanna et la Plaine Saint Paul, vous garantit un investissement dans un secteur en développement et à fort potentiel immobilier.
- En tirant parti de cette opportunité, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur sécurisé et facilement accessible.