Terrain constructible de 709 m² au LE FRANCOIS – Opportunité immobilière
Terrain constructible de 709 m² au LE FRANCOIS – Opportunité immobilière
Description
ACS IMMOBILIERS vous propose un terrain constructible pentu de 709 m² situé dans le quartier calme et agréable du Magdelonette, au LE FRANCOIS. Ce terrain, non en copropriété, est idéal pour une construction résidentielle. Borné, il bénéficie d’un environnement en plein développement. En zone U5, l’emprise au sol est de 50%. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Saisissez cette belle opportunité dans un secteur en pleine évolution. Prix de vente : 82 500 € honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisque.
En résumé
- Ce terrain de 709 m² est situé dans un quartier calme et en pleine expansion du LE FRANCOIS, idéal pour bâtir votre future résidence ou réaliser un investissement rentable.
- La surface constructible est de 709 m², avec une emprise au sol de 50 % en zone U5, vous laissant une belle marge pour concevoir votre projet selon vos envies.
- Le terrain est borné, non en copropriété, ce qui vous garantit une simplicité administrative et une flexibilité totale pour votre construction.
- Son prix attractif à 82 500 €, honoraires compris, ouvre des opportunités pour un investissement immobilier sécurisé dans un secteur en pleine évolution.
- Sa localisation et sa superficie en font un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans un bien durable avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440103
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 709 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
