Terrain constructible de 709 m² au François, idéal pour résidence ou investissement
Terrain constructible de 709 m² au François, idéal pour résidence ou investissement
Description
ACS IMMOBILIERS vous propose un terrain constructible de 709 m² situé dans le quartier calme et résidentiel du Magdelonette, au François. Ce terrain pentu, non en copropriété, est idéal pour réaliser une construction d’habitation. Il est borné et bénéficie d’un environnement en plein développement. En zone U5, il offre une emprise au sol maximale de 50 %. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette opportunité intéressante se trouve dans un secteur en pleine évolution. Prix de vente : 82 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisque. L’agence ACS IMMOBILIERS est spécialisée dans la vente de terrains au François, facilitant l’achat ou la vente pour les projets résidentiels ou d’investissement.
En résumé
- Ce terrain de 709 m², situé au François dans le quartier calme du Magdelonette, offre un potentiel idéal pour construire votre maison ou réaliser un investissement locatif.
- Non en copropriété, il est entièrement borné et en zone U5, avec une emprise au sol maximale de 50 %, vous permettant de maximiser votre projet de construction.
- Le prix de vente est attractif à 82 500 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui vous donne une belle opportunité dans un secteur en pleine croissance.
- Son environnement en développement offre de belles perspectives d’appréciation de la valeur à court ou moyen terme.
- La superficie de 709 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement, s’inscrit dans un contexte résidentiel recherché, avec une zone urbaine dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440103
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 709 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
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