Terrain constructible de 709 m2 au FRANCOIS, idéal résidence ou investissement
Terrain constructible de 709 m2 au FRANCOIS, idéal résidence ou investissement
Description
ACS IMMOBILIERS propose un terrain constructible pentu de 709 m2 situé dans le quartier calme et agréable de Magdelonette, le FRANCOIS. Ce terrain, non en copropriété, est idéal pour bâtir une habitation. Borné, il bénéficie d’un environnement en développement et se trouve en zone U5 avec une emprise au sol maximale de 50 %. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Opportunité à saisir dans un secteur en pleine croissance. Prix de vente : 82 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Le site georisque fournit des informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Ce terrain de 709 m2 est situé dans un secteur calme et en pleine évolution, idéal pour bâtir votre résidence ou réaliser un investissement locatif.
- Il n’est pas en copropriété et est borné, ce qui facilite grandement votre projet de construction.
- La zone U5 permet une emprise au sol maximale de 50 %, vous offrant une souplesse de conception selon vos besoins.
- Le prix attractif de 82 500 € avec un prix net vendeur de 72 500 € vous offre de belles opportunités.
- Sa localisation dans un secteur en développement, combinée à la possibilité de réaliser une résidence principale ou locative, en fait un choix stratégique et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440103
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 709 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
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