Terrain constructible de 1433 m² à Nivillac proche La Roche-Bernard

Nouveau et rare sur la commune de Nivillac, ce terrain constructible de 1 433 m² situé aux portes de La Roche-Bernard offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Sa topographie plate et son exposition idéale en font un emplacement privilégié pour votre projet immobilier. Entièrement borné, il dispose déjà de deux raccordements au tout-à-l’égout, ce qui facilite une éventuelle division parcellaire. À viabiliser en eau, électricité et télécom, les réseaux passent juste devant le terrain. En zone UBB du PLU local, il permet une emprise au sol jusqu’à 60 %, ouvrant la possibilité de construire une résidence principale, un projet locatif ou diviser en plusieurs lots. La présence d’une ancienne dépendance sur le terrain offre la possibilité de la démolir pour exploiter pleinement la parcelle. Libre de constructeur, ce terrain offre une grande liberté pour concrétiser votre projet selon vos envies. Secteur recherché alliant tranquillité, facilité d’accès et potentiel de valorisation, cette opportunité mérite votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires de 2,86 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 175 000 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain à bâtir de 1 433 m² est situé aux portes de La Roche-Bernard, en zone UBB du PLU de Nivillac, avec une emprise au sol possible jusqu'à 60 %, idéal pour plusieurs projets immobiliers.
- Il est entièrement borné, avec deux raccordements au tout-à-l'égout déjà en place, facilitant la division parcellaire ou la construction immédiate.
- La viabilisation est simple, puisque l’eau, l’électricité et les télécoms passent juste devant le terrain, vous permettant de réaliser rapidement votre raccordement.
- La présence d’une ancienne dépendance offre la possibilité de la démolir pour exploiter pleinement la surface de la parcelle, qui est totalement libre de constructeur.
- Son prix hors honoraires de 175 000 €, avec des honoraires de 2,86 % à la charge de l’acquéreur, en fait une opportunité rare dans un secteur recherché.