Maison de Campagne en Pierre à Duras 47120 avec Dépendances

Découvrez cette magnifique maison de campagne en pierres, située à Duras (47120), offrant un cadre idyllique pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Ce bien de 149 m², à rafraîchir, se compose d’une entrée, d’une cuisine/salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un grenier qui présente un beau potentiel. Sur une parcelle de plus de 1,5 hectares, les 620 m² de dépendances en bon état, comprenant 2 granges, 1 hangar et un séchoir à tabac, sont prêtes à être rénovées selon vos projets. Le bien dispose d’eau de puits et d’un chauffage au fioul, avec des travaux de mise aux normes d’électricité et d’assainissement à prévoir. Située à seulement 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Marmande et 10 minutes de La Bastide de Monségur, cette maison traditionnelle est idéale pour une vie paisible à la campagne.

- Ce terrain de 390 m² est entièrement viabilisé, prêt à construire, et situé à seulement 3,2 km de l’océan, ce qui est idéal pour profiter des plaisirs de la côte.
- La proximité d’une zone commerciale à 5 minutes à pied vous donne un accès pratique à tous les services et commodités au quotidien.
- Avec un environnement résidentiel calme et une aire de jeux partagée, c’est un site parfait pour un projet familial, en toute sérénité.
- La surface du terrain permet de belles emprises au sol ou la construction en rez-de-chaussée, vous offrant liberté et personnalisation dans votre projet.
- Le prix de 163 000 € (hors honoraires) avec des honoraires inclus de 5 %, ce qui reste attractif pour une opportunité d’investissement ou de résidence principale.