Terrain constructible à Ver-sur-Mer avec vue mer – 1052 m²

Découvrez ce terrain constructible situé à Ver-sur-Mer (Calvados, 14114), offrant une superficie de 1 052 m² avec une vue dégagée sur la mer. Placé dans un environnement serein, ce terrain baptisé « Le Clos Marin » est idéal pour votre projet de construction résidentielle ou commerciale. Sa légère pente accentue la vue mer, et il est clos sur trois côtés, avec des murs en pierres notamment une partie. Le terrain comprend également un ancien terrain de pétanque, un petit bâtiment en dur avec un espace potager, ainsi que des arbres. Non viabilisé, il est situé à proximité des réseaux, avec une canalisation d’assainissement passant sur le terrain, à déplacer selon votre projet. Dimensionnement : 21 m de largeur minimale, 26,5 m maximale, et 46 m de long. Selon le PLU local (zone Uc), la constructibilité est autorisée pour des logements ou bureaux, sous conditions pour la restauration ou entrepôts, avec une emprise au sol de 30% et une hauteur maximale de 11 mètres. La zone a un faible risque argileux (aléa faible). Les risques spécifiques sont détaillés sur le site Géorisques, avec un document téléchargeable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce terrain n’est pas soumis au statut de copropriété et ne nécessite pas d’étude géotechnique particulière. Une opportunité pour construire dans un environnement calme avec vue mer, à proximité des commerces de Ver-sur-Mer et Courseulles-sur-Mer.

- Ce terrain de 1052 m², situé à Ver-sur-Mer, bénéficie d’une vue dégagée sur la mer grâce à sa légère pente, idéale pour un projet résidentiel ou commercial.
- Il est clos sur 3 côtés, dont une partie par des murs en pierres, avec un ancien terrain de pétanque, un petit bâtiment en dur, et un espace potager, ce qui peut offrir des possibilités d’aménagement immédiat.
- La superficie du terrain, largeur comprise entre 21 m et 26,5 m, et longueur de 46 m, permet une grande flexibilité pour la construction dans le respect du PLU (emprise au sol de 30%, hauteur maximale de 11 mètres).
- Non viabilisé, il est déjà raccordé aux réseaux proches, avec une canalisation d’assainissement passant sur le terrain, à déplacer selon votre projet, offrant ainsi une forte attractivité pour une construction sans contraintes majeures.
- Son environnement calme, à proximité des commerces de Ver-sur-Mer et Courseulles-sur-Mer, en fait une opportunité rare pour bâtir dans une zone à faible risque argileux, sous conditions régulées par le PLU local.