Terrain constructible de 2500 m² à Yviers, proche Chalais

Situé sur la commune d’Yviers, ce terrain résidentiel ou professionnel d’environ 2 500 m² offre un environnement paisible idéal pour la construction. À seulement cinq minutes de Chalais, il bénéficie de tous les services essentiels tels que commerces, établissements de santé et écoles allant de la maternelle au collège, avec un ramassage scolaire sur la commune. La gare SNCF permet de rejoindre Angoulême en 30 minutes et Bordeaux en une heure, facilitant ainsi les déplacements. Les réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications sont présents en limite de parcelle, simplifiant le raccordement. Un système d’assainissement individuel reste à prévoir. Le prix hors honoraires est de 30 000 €, avec des honoraires de 9,33% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Ruben Cabrol chez Next Home Immo. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain d'environ 2 500 m² bénéficie d’un emplacement calme à Yviers tout en restant à seulement cinq minutes de Chalais, avec tous les services essentiels à proximité.
- Grâce à la gare SNCF, vous pouvez rejoindre Angoulême en 30 minutes ou Bordeaux en une heure, ce qui facilite vos déplacements quotidiens ou vos excursions.
- Les réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications se trouvent en limite de parcelle, ce qui simplifie grandement les raccordements futurs.
- Le prix hors honoraires est fixé à 30 000 €, avec des frais de 9,33% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour une telle superficie dans cette région.
- Vous avez la possibilité d’en faire un projet résidentiel ou professionnel dans un environnement paisible, tout en étant idéalement connecté aux grands axes.