Terrain constructible à Coursac – 824 m², viabilisé et situé dans un environnement calme
Terrain constructible à Coursac – 824 m², viabilisé et situé dans un environnement calme
Description
EXCLUSIVITÉ – Coursac, à seulement 12 minutes de Périgueux et 5 minutes des commerces de proximité, découvrez ce terrain constructible de 824 m² situé dans un lotissement paisible et verdoyant. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain offre un accès immédiat à l’autoroute. Il est entièrement viabilisé, raccordé au tout-à-l’égout, ce qui représente une économie de 17 000 euros par rapport à un terrain non viabilisé. La taxe foncière est faible, avantage financier supplémentaire. Le lot 31 bénéficie d’une étude de sol G1 réalisée, avec une pente estimée à 15%, et aucun travaux d’assainissement à prévoir. La parcelle, située dans un environnement calme, est proche de la boulangerie, de la mairie, de la poste, de l’école et des commerces accessibles à pied. Visites possibles 7 jours sur 7. Prix : 27 000 euros, frais d’agence inclus, charge vendeur.
En résumé
- Ce terrain de 824 m², situé à Coursac, est entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, évitant ainsi tout coût supplémentaire pour l'assainissement, ce qui vous fait économiser environ 17 000 euros par rapport à un terrain non viabilisé.
- Son emplacement, à 12 minutes de Périgueux et 5 minutes des commerces de proximité, offre un cadre calme et verdoyant tout en restant très accessible par l'autoroute.
- La parcelle n’est pas plate, avec une pente estimée à 15%, et une étude de sol G1 a été réalisée, vous permettant d’envisager sereinement votre future construction.
- Le prix attractif de 27 000 euros, charges vendeur inclus, correspond à un investissement sécurisé dans un secteur à faible taxe foncière.
- Vous pouvez visiter ce terrain 7 jours sur 7, avec la possibilité d’obtenir toutes les documents nécessaires pour votre projet, en toute transparence.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64272
- Prix: 27 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 824 m²
- Superficie du Terrain: 824 m²
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 22 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 27 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coursac
- Code Postal 24430
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
