Terrain à bâtir de 1275 m² à Gaillac, proximité écoles et commodités

Situé à Gaillac, ce terrain de 1275 m², en secteur pavillonnaire proche du centre-ville, offre un environnement calme et rare. Il comprend une construction d’environ 30 m² habitables ainsi que 100 m² de dépendances telles que garages, cave, véranda à rénover entièrement, avec gros œuvre à prévoir. Le tout est connecté au tout-à-l’égout, avec la présence de deux puits. La localisation est idéale avec des écoles (Privée Calandreta Del Galhaguès, Maternelle Lentajou, Clavelle-Vendôme, Lycée Victor Hugo) accessibles à pied en moins de 10 minutes. La gare de Gaillac se trouve à moins d’1 km et l’accès à l’autoroute A68 est à 4 km. Pour les loisirs, un bassin de natation est à proximité, ainsi que des restaurants, boulangeries, commerces et boucheries-charcuteries. La zone a des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre équipe pour plus de renseignements. Honoraires de 8,97% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 78 000 € non soumis au DPE.

- Vous avez ici un terrain de 1275 m², situé dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes à pied des écoles et à moins de 1 km de la gare de Gaillac, idéal pour construire votre maison dans un environnement pratique et accessible.
- La propriété comprend une construction habitable d'environ 30 m² et 100 m² de dépendances comme garages, cave ou véranda, à rénover complètement, ce qui vous donne une belle opportunité de personnalisé votre futur habitat.
- Le tout-à-l'égout est déjà en place, ce qui simplifie considérablement les travaux et l'installation, avec la présence de deux puits pouvant éventuellement servir à l’arrosage ou autre usage.
- Le prix est attractif, 78 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8,97 % TTC à la charge de l’acquéreur, vous permettant d’accéder à un investissement intéressant pour un projet résidentiel ou de location.
- La localisation stratégique à seulement 4 km de l’autoroute A68 facilite vos déplacements, et vous profitez également à proximité d’un bassin de natation, de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries, tout ce dont vous avez besoin au quotidien.