Terrain à bâtir de 1467 m² à Grandchamp des Fontaines, exposition sud
Terrain à bâtir de 1467 m² à Grandchamp des Fontaines, exposition sud
Description
Nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier : Christophe VOYER, votre conseiller, vous propose un terrain plat entièrement constructible situé à seulement 15 minutes du périphérique nord de Nantes et à 6 minutes de Treillières. Implanté au cœur d’un charmant village de la commune de Grandchamp des Fontaines, ce terrain de 1467 m² bénéficie d’une superbe exposition plein sud, avec une façade de 33 mètres et une profondeur de 31 mètres. En second rideau, il se trouve au calme, en retrait, parfait pour accueillir votre projet de construction de maison individuelle. La zone UH du plan local d’urbanisme permet la réalisation d’une belle demeure. Les raccordements à prévoir incluent l’eau, l’électricité, le tout-à-l’égout et les télécommunications, avec une possibilité de raccordement au gaz. Ce terrain offre une opportunité rare pour bâtir dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de Nantes et de Treillières.
En résumé
- Ce terrain de 1467 m² est totalement constructible et situé en zone UH du plan local d'urbanisme, ce qui vous laisse une grande liberté de projet pour construire la maison de vos rêves.
- Il se trouve à seulement 15 minutes du périphérique nord de Nantes et à 6 minutes de Treillières, vous offrant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.
- Sa façade de 33 mètres et sa profondeur de 31 mètres permettent une configuration intérieure flexible, et sa superbe exposition plein sud vous garantit unEnvironnement lumineux et agréable toute la journée.
- La situation en second rideau, dans un environnement calme, vous assure tranquillité tout en étant proche des activités urbaines, idéal pour un cadre de vie paisible.
- Les raccordements nécessaires (tout-à-l'égout, eau, électricité, télécom) sont à prévoir, avec en plus la possibilité d’un raccordement au gaz, ce qui vous laisse une belle marge pour réaliser un logement moderne et conforta...
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76275
- Prix: 296 400 €
- Superficie du Terrain: 1467 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grandchamps des fontaines
- Code Postal 44119
- Quartier/Secteur Guer, proche centre, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
