Terrain constructible à vendre à Saint Nexans, proximité Bergerac

Situé dans la commune de Saint Nexans, à moins de 10 minutes de Bergerac, ce terrain constructible de 1050 m² de forme carrée appartient à un petit lotissement de 6 terrains. Il bénéficie d’une position en deuxième ligne sur une route peu fréquentée, offrant une légère altitude qui favorise un ensoleillement optimal. Le chemin d’accès est déjà réalisé et tous les raccordements nécessaires pour la viabilisation, tels que l’eau, l’électricité et le téléphone, sont en place. La commune dispose d’une école maternelle et primaire ainsi que de commerces de proximité, idéale pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Vous souhaitez bâtir dans un environnement calme et verdoyant ? Ce projet vous attend ! Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 30 000 €. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 512 147 794 à Bergerac.

- Ce terrain fait partie d’un petit lotissement de 6 lots, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Avec 1050 m² en forme carrée, il offre une surface idéale pour construire votre projet de maison individuelle.
- Situé en 2ème ligne sur une route peu passante, il bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce à une position légèrement dominante.
- Vous n’avez pas à vous soucier de la viabilisation : le chemin d’accès est déjà créé, et les gaines d’eau, d’électricité et de téléphone sont en place.
- Le prix de 30 000 € hors honoraires, avec une TVA de 10%, représente une opportunité d’investir dans un bien constructible, proche de Bergerac avec toutes commodités à proximité.