Appartement neuf T2 à vendre à Saint-Jean-de-Braye proche Orléans

Optez pour un appartement neuf de type T2 d’environ 40 à 49 m² situé à Saint-Jean-de-Braye, dans la résidence Villa Verville. Située à seulement 20 minutes en tramway du centre d’Orléans, cette adresse privilégiée offre un cadre résidentiel calme et recherché. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, d’un stationnement en sous-sol, d’un local à vélos et d’un environnement sécurisé. La proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges et lycées facilite la vie quotidienne. Les espaces verts comme le Parc des Longues Allées et les berges de la Loire sont très accessibles pour les loisirs et la détente. La résidence est idéalement connectée : tramway ligne B à 200 mètres, plusieurs lignes de bus, accès rapides aux autoroutes A10, A71 et A19, ainsi que la gare des Aubrais, permettant de rejoindre Paris en environ 1h10. Acheter dans le neuf c’est bénéficier de frais de notaire réduits, d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif JEANBRUN, d’une garantie décennale, de la performance énergétique RE2020, de charges maitrisées et de la possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, Villa Verville constitue une excellente opportunité au cœur de la métropole orléanaise. Contactez dès aujourd’hui pour connaître les plans, disponibilités et choisir rapidement votre futur appartement. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 19 lots, sans procédure en cours et n’est pas soumise au DPE. La localisation exacte et les risques à proximité sont disponibles sur le site Georisques.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un appartement neuf de type T2 d’environ 40 à 49 m², à partir de 143 000 €, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence Villa Verville se trouve à seulement 20 minutes en tramway du centre d’Orléans, avec une connexion directe via la ligne B à 200 mètres, facilitant tous vos déplacements.
- Chaque logement offre un espace extérieur (balcon ou terrasse), un stationnement en sous-sol, et un environnement sécurisé, vous assurant confort et sérénité au quotidien.
- La copropriété compte 19 lots, aucune procédure en cours, et est certifiée classe énergétique A, avec une performance énergétique conforme à la norme RE2020, vous garantissant des charges maîtrisées et une réduction de votre consommation d’énergie.
- En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de la garantie constructeur jusqu’à 10 ans, et de la possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux.