Terrain constructible de 702 m² à Saint-Pierre, potentiel de construction élevé

Découvrez ce superbe terrain constructible de 702 m², situé au calme en fond de chemin, offrant un fort potentiel pour votre projet résidentiel ou d’investissement. La zone Uf du PLU permet une capacité de construction importante, avec une emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de 11 mètres. Le terrain est déjà viabilisé, ce qui facilite votre projet et permet d’économiser du temps et des coûts. Aucune zone à risques naturels recensée, car le PPRN est classé NUL, assurant une sécurité optimale. Il reste à aménager un chemin d’accès privé sur une servitude d’environ 12 mètres, à nettoyer la végétation présente et à démolir deux petits bâtiments légers de moins de 80 m². Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 702 m² est déjà viabilisé, ce qui vous permet de lancer rapidement votre projet sans attendre de travaux de raccordement.
- La capacité de construction est importante avec une emprise au sol limitée à 50% et une hauteur maximale de 11 mètres, vous offrant de grandes possibilités d'aménagement.
- Situé en fond de chemin dans un environnement calme, ce qui garantit la tranquillité et la sécurité, surtout avec un PPRN classé NUL, aucune zone de risques naturels recensée.
- Vous devrez prévoir l'aménagement d’un chemin d’accès privé d’environ 12 mètres, ainsi que le nettoyage de végétation et la démolition de deux petits bâtis de moins de 80 m².
- À ce prix de 180000 €, vous investissez dans un terrain constructible qui combine potentiel, sécurité et localisation en zone stratégique de Saint-Pierre.