Terrain constructible de 970 m² à Castelnau-d’Estrétefonds avec potentiel de construction
Terrain constructible de 970 m² à Castelnau-d’Estrétefonds avec potentiel de construction
Description
Découvrez un terrain constructible d’environ 970 m² situé en coteaux de Castelnau-d’Estrétefonds, idéal pour construire votre future maison. Possède un bâtiment à démolir d’environ 63 m², offrant un potentiel de transformation. Exposition Nord/Sud pour un maximum de luminosité. Extérieur comprenant un jardin clôturé, plusieurs places de stationnement, et un système d’assainissement autonome. Situé à seulement 2 minutes d’Eurocentre avec accès facile à l’autoroute, proche des commodités telles que commerces et écoles, et à 20 minutes à pied de la gare. Le tout dans un environnement paisible et recherché.
En résumé
- Vous avez un terrain constructible d’environ 970 m² avec un bâtiment à démolir de 63 m², offrant un potentiel de développement important dans un secteur prisé de Castelnau-d'Estrétefonds.
- La proximité de l’Eurocentre, à seulement 2 minutes, avec accès rapide à l’autoroute, vous permet de profiter d’un environnement à la fois calme et connecté.
- Ce terrain bénéficie d’une orientation Nord/Sud, idéale pour une maison lumineuse, et possède un jardin clôturé, ainsi que plusieurs places de stationnement (au moins 2) et un stationnement supplémentaire en box.
- Situé à 20 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, écoles et commodités, il offre une localisation pratique pour une vie quotidienne confortable.
- Le bien possède une classe énergétique G, avec des coûts d’énergie estimés entre 2740 € et 3750 € par an, ce qui peut représenter un coût à prendre en compte dans votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446820
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Superficie du Terrain: 970 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 505 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 750 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 505
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
505 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
