Terrain à vendre à Presly – 7 200 m² constructibles, calme et environnement naturel

Située en bordure de la route de Nançay, à Presly, ce charmant terrain de 7 200 m², proche d’Aubigny-sur-Nère, offre un cadre naturel paisible composé de châtaigniers, bouleaux et chênes. Ce terrain constructible représente une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou de loisir en pleine nature. Le prix demandé est de 9 € le m², soit 65 000 € (dont 60 000 € net vendeur et 5 000 € d’honoraires d’agence). Un cabanon en dur d’environ 15 m² est déjà présent, pouvant servir de remise ou être aménagé selon vos besoins. La parcelle dispose d’un raccordement à l’eau potable, facilitant tout projet d’aménagement. La propriété peut être divisée en deux parcelles distinctes de 3 600 m², offrant plusieurs possibilités d’exploitation ou d’investissement. L’environnement est très calme, avec une proximité limitée à la peu passagère route de Nançay au sud, et une petite route discrète à l’ouest permettant un accès facile vers Neuvy, Vierzon et Bourges. Au nord-est, le terrain jouxte un champ sans élevage, garantissant tranquillité et cadre champêtre. La vente est réalisée au prix fixé par le vendeur. La propriété est conforme aux normes relatives aux risques environnementaux, accessibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 7 200 m² est entièrement constructible, avec la possibilité de le diviser en deux parcelles de 3 600 m² chacune, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre projet ou votre investissement.
- Son prix de 9 € par mètre carré, soit un total de 65 000 €, représente une excellente opportunité pour acquérir une grande surface à un coût maîtrisé, surtout avec un raccordement à l’eau déjà en place.
- La présence d’un cabanon en dur d’environ 15 m² peut vous faire gagner du temps et de l’argent pour l’aménagement ou servir de stockage immédiat.
- Situé en zone calme, le terrain est bordé au sud par la route peu passagère de Nançay et à l’ouest par une petite voie discrète, facilitant l’accès vers Neuvy, Vierzon et Bourges, tout en garantissant la tranquillité.
- Avec une superficie totale de 7 200 m² et une localisation proche d’Aubigny-sur-Nère, ce bien offre un cadre naturel privilégié, idéal pour un projet résidentiel ou de loisir en pleine nature.