Appartement d’investissement à Beaumont-sur-Oise avec rentabilité attractive
Appartement d’investissement à Beaumont-sur-Oise avec rentabilité attractive
Description
Situé à Beaumont-sur-Oise, cet appartement de 37 m² est idéal pour un investissement locatif avec un bail de 9 ans en cours générant une rentabilité brute de 6,58 % et une rentabilité nette de 5,03 %. Il est situé dans une ville calme offrant un accès facile aux commodités, écoles et espaces verts. L’intérieur, conçu en 2 pièces, comprend une entrée menant à un salon avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un placard, parfait pour un couple ou une personne seule. Son agencement fonctionnel optimise l’espace pour un intérieur chaleureux. En extérieur, vous profitez d’un environnement verdoyant, d’une place de parking et d’une proximité à pied de la gare ligne H, à 10 minutes, pour rejoindre le centre de Paris. La copropriété comprend 7 lots avec une charge annuelle de 529 €, aucune procédure en cours. Le logement présente une performance énergétique classe F et un climat favorable classe B. La consommation précise est estimée entre 848 € et 1148 € par an. Ce bien offre aussi un interphone pour plus de sécurité. Ce logement convient parfaitement à ceux recherchant praticité et tranquillité au quotidien, tout en constituant une opportunité d’investissement intéressante.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé à Beaumont-sur-Oise offre une rentabilité brute de 6,58 % et une rentabilité nette de 5,03 %, ce qui en fait un investissement rentable et sécurisé.
- La location en cours, avec un loyer de 800 € par mois et un bail de 9 ans, garantit une stabilité locative à long terme.
- La copropriété de 7 lots affiche des charges annuelles de 529 €, sans procédure en cours, ce qui limite les risques supplémentaires.
- La performance énergétique classe F peut nécessiter une attention, mais le montant moyen annuel d'énergie est estimé entre 848 € et 1148 €, ce qui reste compétitif pour un petit logement de cette taille.
- La proximité à pied de la gare ligne H, à seulement 10 minutes, facilite l’accès aux grands centres, notamment la Gare du Nord, ajoutant un atout majeur à cet investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460613
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 848 € - 1 148 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 529 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
